Loué

L'écrin d'intimité

Montrabé (31850)

Réf : L1023

Cette superbe propriété entièrement connectée de 232m², nichée sur une parcelle de 1184m², vous offre une combinaison parfaite entre confort et modernité. Située à proximité de tous les commerces et transports à pied, vous serez séduit par son atmosphère reposante et intimiste. Le jardin arboré et verdoyant situé à l'arrière de la maison vous fera oublier que vous êtes à seulement 8km de la place du Capitole. Vous pourrez profiter de la piscine et du terrain de pétanque, idéal pour vous détendre après une longue journée. L'atout supplémentaire de cette maison est son garage de 140m² réparti sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'optimisation, notamment pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et sur la terrasse, créant ainsi un espace convivial et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un coin salon intimiste et un cellier attenant à la cuisine complètent cet espace de vie. Un grand bureau offrant la possibilité d'être transformé en chambre selon vos besoins est également présent au rez-de-chaussé. À l'étage, se trouvent deux suites parentales dotées d'un confort exclusif et une troisième chambre avec salle d'eau. Une chambre d'amis supplémentaire et une buanderie complètent l'ensemble vous offrant ainsi des fonctionnalités optimales. Cette maison vous propose le meilleur des deux mondes : la proximité des commodités de la ville et des accès routiers, tout en bénéficiant d'un espace privilégié et tranquille pour vous ressourcer. La maison est louée non meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du loyer CC*

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31850

Surface habitable (m²) 232 m²

surface terrain 1 184 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Meublé Non renseigné

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Nord

Année de construction 1870

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 980 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 31 €

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* CC : Charges comprises

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